3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, junge 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche wird Ihnen in vielen Dingen positiv ins Auge fallen:
- der praktikable, offene Schnitt
- die lichtdurchfluteten Räume
- das großzügige Tageslichtbad
- der quadratische, großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (Wohlfühloase, dank verkehrsberuhigtem Bereich)
- und vieles mehr!
Neben einem Abstellraum in der Wohnung befindet sich im Kellergeschoss:
- ein zusätzlicher Kellerraum von ca. 4,38 m²
- ein Trockenraum
- ein separater Raum für Kinderwagen
Außen haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad überdacht abzustellen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Instandhaltungsrückstau - aufgrund des jungen Baujahres 2008 auch nicht verwunderlich.
Freistellung erfolgt nach Absprache, kann aber zeitnah erfolgen - somit auch für Eigennutzer hoch interessant!
# Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden (teilw. elektronisch, überw. manuell)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großzügiger Süd-West-Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- separates WC
- Gaszentralheizung (Brennwert)
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne
- 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- separater Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m²
Kellerfläche: ca. 4,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, top gepflegten Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Starke Infrastruktur - zwischen Heidelberg (ca. 15 km) und Mannheim (ca. 25 km) gelegen.
Der Bahnhof ist zu Fuß in 15 min. und mit dem Auto in ca. 3 min. zu erreichen.
Ideal für jeden, der es ruhig, aber dennoch zentral mag.
# Sonstiges
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.03.2018
Gültig bis: 07.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1456#4RIvd
