2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instandgehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Am Ende des Flurs befinden sich jeweils das Wohnzimmer und der Schlafbereich. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, über die Sie den nach hinten gerichteten Balkon erreichen können. Angrenzend finden Sie das Tageslichtbad vor, welches mit einer Dusche und weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet wurde. Die Wand, welche sich zwischen dem Wohnbereich und der Küche befindet ist nicht tragend, sodass Sie diese bei Bedarf entfernen lassen können um einen offenes Wohn-Koch-Konzept zu schaffen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die weiße Hochglanz-Einbauküche inkl. E-Geräte. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehend. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer.

# Ausstattung
- zentrale und beliebte Lage
- unmittelbare Rheinnähe
- repräsentative Mehrfamilienhaus
- idealer Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkettboden
- weiße Einbauküche inkl. E-Geräte
- alle Räumlichkeiten sind nach hinten ausgerichtet
- leerstehend
- Gas-Etagenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Adresse zählt zu einen der begehrtesten Lagen Düsseldorf. In direkter Näher befindet sich nicht nur ein hochwertiges Restaurantangebote, sondern auch der Rhein, welcher zur ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 367979990

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,69 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 08.11.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW276-2.OGMi (1/407)