Haus zum Verkauf €229.000
# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut, verfügt über eine Etage und einem kleinen Versorgungskeller.
• Der geräumige Dachboden bietet eine Ausbaureserve von nochmals 128 Quadratmeter.
• In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend saniert, wie zum Beispiel die Erneuerung des Daches, die Heizungsanlage sowie neue Heizungsrohre und Heizkörper.
• Zuletzt wurden 2013 die Fenster und 2015 das Dach saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 1.409 Quadratmeter und hält einen großen wilden Garten mit viel alten, tragenden Obstbäumen und Obststräuchern bereit.
• Von der Terrasse aus hat man nach hinten heraus einen freien Blick auf die Felder und einer Pferdeweide.
• Tolle Pluspunkte sind die große Scheune mit doppeltem Heulager, Starkstromanschluss und mit separatem Raum für Geräteschuppen sowie vier Stellplätze.
• Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern.
• Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche, mit viel Stauraum und Spülmaschine inkl. eines schönes Echtholz Glas-Vitrinen Schrankes.
• Die Bäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und PVC versehen, die neuen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die verglaste Terrassentür ist dreifach verglast.
• Für Wärme und Warmwasser sorgt eine neuwertige Heizungsanlage, samt neuen Rohren und Heizkörper, welche ebenfalls 2015 eingebaut wurde. Eine energiesparende Gas-Brennwerttherme von Buderus.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.789,06 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1409 m²
# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Warnow, unweit des wunderschönen Naturschutzpark "Warnow Durchbruchstal".
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 104, 192 und Autobahn 20.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Warnow (b Bützow) Molkerei (ca. 3 Gehminuten)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 364.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.06.2021
Gültig bis: 2031-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ATWJZGPS
