Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Ländliches Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung zu umliegenden Städten muss sich nicht grundlegend widersprechen. Diese liebevoll hergerichtete Doppelhaushälfte in Mittelhof stellt hierbei eine gute Symbiose dar. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.000 m² erstreckt sich das im Jahr 1926 erbaute massive Wohnhaus. Derzeit verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleiner Vorratsraum wie auch Küche und Bad vorzufinden. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Eine Erweiterung des zur Verfügung stehenden Wohnraumes kann in naher Zukunft durch den Ausbau des Dachgeschosses erfolgen. In dem vorhandenen Nebengebäude befindet sich die Ölheizung nebst Tanks, eine kleine Sommerküche sowie ein kleiner Stall. Das Grundstück bietet somit eine solide Grundlage für Selbstversorger und Menschen, die die Harmonie des ländlichen Wohnens zu schätzen wissen.
Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin mit uns unter 01736029486.
# Ausstattung
- voll ausgebautes Erdgeschoss
- großzügige Reservefläche durch möglichen Dachausbau
- Nebengebäude mit Heizung, Sommerküche und Stall
- teilweise unterkellert
- Vorratsraum
- Dorfrandlage
Kaufpreis pro m²: 1.746,99 €
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
# Lagebeschreibung
Kittendorf ist eine Gemeinde im Landkreis der Mecklenburgischen Seenplatte. Geographisch betrachtet befindet sie sich zwischen der malerischen Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz und dem Tollensesee. In der Region können neben zahlreichen historischen Monumenten ebenso die sehenswerte Natur bewundert werden. Besonderes Highlight stellen beispielsweise die in unmittelbarer Nähe befindlichen 1000-jährigen Ivenacker Eichen dar.
Der Ortsteil Mittelhof verfügt über eine gute Anbindung über die B 194 zu den umliegenden Städten Stavenhagen oder auch Waren/Müritz. Beide Orte können in unter 20 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW erreicht werden und verfügen über sämtliche notwendige Versorgungseinrichtungen. Die Bahnanbindung von Waren sorgt bei Bedarf für ein zügiges Reisen in unter 1,5 Stunden nach Berlin.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 515.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-09-15
Anbieter-Objekt-ID: 030/4952
