2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 62 m²
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: Erdgeschoss

+ Helle, gut geschnittene Wohnung
+ Bezugsfrei ab 01.01.2022
+ Eigener, sicher umzäunter Garten
+ Große Sonnenterrasse
+ Gepflegter Zustand
+ Barrierearm erreichbar im Erdgeschoss
+ Küche mit Platz für Sitzgelegenheit
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Praktischer Abstellraum
+ Gut angebundene Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2429056?accessKey=61f9 +++

Helle Wohnräume und viel Platz zum Wohlfühlen bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Norden von Düsseldorf, die ab dem 01.01.2022 bezugsfrei ist. Die rund 62 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und führt hinaus in einen großen, sicher umzäunten Garten, der das besondere Highlight der Immobilie darstellt und auf einer Sonnenterrasse zur Erholung im Freien einlädt.

Der vorteilhafte Grundriss bietet ein großen und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flur stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nach einer Renovierung der Böden und des Bades im Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlen. Ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst stehen für das Gebäude bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 238 €, wovon ca. 180 € umlegbare Kosten darstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034892

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

40472 Düsseldorf (Lichtenbroich)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Lichtenbroich, einem Düsseldorfer Stadtteil, der am nördlichen Rand des Stadtgebietes zu verorten ist und Ihnen das Beste aus 2 Welten bietet. Auf der einen Seite sind die Autobahnen 44 und 52 schnell erreicht, weshalb Sie sich über eine ausgezeichnete Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr freuen können. Auf der anderen Seite können Sie die weitläufigen Grünflächen rund um den Silbersee und den Grünen See in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad anfahren und so einen hohen Erholungswert genießen.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung können fußläufig ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und diverse Dienstleister erreicht werden. Supermärkte und ein Baumarkt sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In rund 10 Gehminuten erwartet Sie zudem eine Anlage mit Fußball- und Tennisfeldern, die zu Sportaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Das Düsseldorfer Stadtzentrum mit seinen diversen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten kann mit dem Auto in ca. 10 Minuten angefahren werden.

Eine nur knapp 100 m entfernte Bushaltestelle schafft gemeinsam mit der etwa 15 Gehminuten entfernten S-Bahnstation Düsseldorf-Underrath Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Nahe der S-Bahnstation besteht außerdem Anbindung an die Straßenbahnlinien 705 und 707.