Haus zum Verkauf €210.000 530 m²
95326 Kulmbach

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1980
vermietet

1 Stellplatz

* drei Schlafzimmer
* Garten
* Balkon
* Terrasse
* Garage
* vermietet

Wohnen und Investieren im schönen Kulmbach!

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 gebaut und verfügt über gesamt ca. 116 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die helle Küche und das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, davon eins mit Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne.

Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die Mieter möchten auch im Haus bleiben, deswegen wird ein Kapitalanleger gesucht oder Jemand der nicht sofort in das Haus einziehen möchte. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate bei Eigenbedarf.
Aktuelle Mieteinnahmen sind EUR ca. 5.500,-- jährlich, zzgl. Nebenkosten. Der Mieter ist bereit, eine Mieterhöhung zu akzeptieren.

* der Keller ist gefliest und trocken
* das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt
* die Heizung wurde erneuert
* doppelt isolierte Holzfenster



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

95326 Kulmbach

Das Haus befindet sich in einem kleinen Gemeindeteil, ca. 6 KM von Kulmbach entfernt. In einem schönen Dorf auf dem Land.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten finden Sie direkt in Kulmbach. Auch diverse Schulen und das Klinikum.
Kulmbach mit aktuell ca. 26.000 Einwohnern, ist bekannt wegen der dort ansässigen Brauerei oder der Plassenburg, die unter anderem das Deutsche Zinnfiguren-Museum beherbergt, mit der größten Zinnfigurensammlung der Welt. Aber auch wegen der in Kulmbach produzierten Bratwurst.