2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 61 m²
47269 Duisburg (Großenbaum), Am Golfplatz 50

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Loggia

Zusätzliche Ausstattung: Markise, mtl. Hausgeld 220 EUR

Die Wohnung ist fortlaufend modernisiert worden. In der Küche befindet sich eine Einbauküche die auf Wunsch von der jetzigen Mieterin übernommen werden kann.

Es besteht die Möglichkeit im obersten Stockwerk den hauseigenen Waschautomaten und Trockner zu benutzen oder die Waschmaschine ins eigene Bad zu stellen. Anschlüsse sind vorhanden.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum im obersten Stockwerk gegenüber dem Trockenraum.

Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang 2022 frei.

Die Flurreinigung, der Gärtner und die Hausmeistertätigkeit sind in den Nebenkosten enthalten.

Das monatliche Hausgeld, inkl. der Instandhaltungsrücklage, beträgt 220,00 EUR.

Die Wohnung ist schwellenfrei mit 2 Personenaufzügen erreichbar. Für evtl. anstehende Instandhaltungsmaßnahmen steht eine ausreichend hohe Rücklage zur Verfügung.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Loggia
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.312,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.312,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen, nur Nichtraucher

Am Golfplatz 50
47269 Duisburg (Großenbaum)

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Süden in einem der fünf Hochhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage "Am Golfplatz 10 - 50". Am nur ca. 500 Meter entfernten Wildförster- und Haubachsee bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die S-Bahn und die A 59 bestehen ideale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sowie zu den Städten Essen, Düsseldorf und Krefeld.