2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01097 Dresden - Äußere Neustadt

# Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1900 errichteten Mehrfamilienhaus.
Eine umfangreiche Sanierung fand in 1994 statt.

Die ca. 68,85 qm große 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest.

Das Objekt ist voll unterkellert. Somit finden Sie hier das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 15.03.2020 vermietet.

Innenbilder wurden auf Grund der Privatsphäre nicht erstellt.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,85 qm
- Etagenwohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat in Wohnräumen
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 68,85 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Das Hechtviertel in Dresden hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil und Wohnviertel im Dresdner Norden entwickelt. Ähnlich wie in der Dresdner Neustadt ist das Kulturangebot besonders hoch. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur und Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort zum Leben und Wohnen!

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 217