Haus zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Liebhaber alter Gemäuer aufgepasst. In unmittelbarer Nähe vom Ems Deich gelegen und nur ca. 10 PKW Minuten der Stadt Leer entfernt befindet sich diese charakterstrake Immobilie. Umgeben von einem alten Baumbestand und einen freien Blick im rückwärtigen Bereich bemisst dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1.669qm. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt ca. 1867 erstellt und seither ständig aufwendig renoviert und saniert. Zahlreiche stilvolle Elemente wie z.B. Dielenböden in Teilbereichen, Rundbogenfenster, Türen sowie das Ziegelsteinmauerwerk erinnern an längst vergangene Zeiten und lassen
die Herzen von Detailliebhabern höherschlagen. Über eine stilgerechte Eingangstür gelangen Sie zum Inneren des Objektes. Hier erstrecken sich neben der Einliegerwohnung im ebenerdigen Bereich folgende Räumlichkeiten Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC und HWR. Die Einliegerwohnung umfasst: Flur/Diele, Kochnische, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Büro, kl. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich: Flur/Diele, 2x große Schlafzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad und eine Küche. Die Holzfenster (Außen: Grün, Innen: Weiß) sind Iso-Verglast und wurden im Jahre 1994 eingebaut (ELW: Tlw. 2016 erneuert). Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2016. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen ein Carport und Stellplätze zur Verfügung. Die große Terrasse mit herrlich weitem Blick in die Natur lädt an Sommertagen zum Relaxen ein. Eine Immobilie für Liebhaber, Künstler oder Individualisten, die sich Ihren Traum vom besonderen Eigenheim verwirklichen möchten.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 240 qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1867, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 206,8 kWh/(m²-a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1669 m²
# Lagebeschreibung
26844 Jemgum (gute Verkehrsanbindung zur A31, zur A28 Richtung Oldenburg, nach Leer oder in die Niederlande)
# Sonstiges
Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Traumhafte Immobilie in Alleinlage und in unmittelbarer Nähe zum Ems Deich
Baujahr:
1867, ständig renoviert
Grundstück:
ca. 1669qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste WC, HWR
OG: Flur, 2x große Schlafzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad, Küche
ELW: Flur/Diele, Kochnische, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Büro, kl. Abstellraum
Keller: ca. 25qm
Wohn-/Nutzfläche: ca. 240 qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: P1240
