3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 60 m²
70191 Stuttgart (Nord)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig.

Geschoss: 4

- Neue Küche mit Siemens-Herd (Ceran-Kochfeld, Backofen), Miele-Single-Spülmaschine, hochwertiges Vinyl (modernisiert 2021)
- Gefliestes Bad mit Badewanne, Infrarot Spiegelheizung (Redwell ®), 2 Badezimmerschränken, Waschmaschinenanschluss (modernisiert 2010)
- Laminatböden in allen Wohnräumen und im Flur
- Alle Fenster (modernisiert 2015) und Balkontüren mit Rollläden
- Kleiner Einbauschrank und Spiegel-Drehschrank im Flur
- 2 Balkone je mit Markise (modernisiert 2015)
- komplette Erneuerung der Elektrik (modernisiert 2006)

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Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Kauf einer schönen und Drei-Zimmerwohnung in Stuttgart-Nord, zentral gelegen zwischen dem Rosensteinpark, dem Löwentor und dem Nordbahnhof.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich unmittelbar in einer praktischen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zum ersten der drei Zimmer, das sich als Büro oder Esszimmer eignet, da ein direkter Zugang zur feinen neuen Küche, die im Preis enthalten ist, besteht.
Darüber hinaus haben Sie von diesem Zimmer aus Zugang zum ersten von zwei Balkonen. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, wodurch Sie die Sonne ab der Mittagszeit bis in die Abendstunden genießen können.

Das individuell gestaltete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und ebenfalls die Austrittsmöglichkeit zum West-Balkon.

Des weiteren führt Sie der Weg vom Wohn- ins große und helle Schlafzimmer. Das sehr geräumig und durch die großen Fenster besonders hell ist. Hier finden Sie für genügend Raum für Ihr großes Bett und Ihre Kleiderschränke.
Als absolutes Highlight finden Sie vom Schlafzimmer aus einen weiteren Balkon vor, der in Richtung Süden ausgerichtet ist und somit, aufgrund der Bauweise des Hauses, Ihnen so gut wie den kompletten Tag Sonne bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Dachbodenabteil.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

70191 Stuttgart (Nord)

Zentrale Lage, direkt am Rosensteinpark

Haltestellen für U6, U7, U13, U12, U15, U16, S4, S5, S6, S60 (S-Bahnhaltestelle Nordbahnhof, U-Bahnhaltestellen Löwentor, Löwentorbrücke und Nordbahnhof ) innerhalb von drei bis sechs Minuten zu Fuß erreichbar.

Von hier aus sind die Wege kurz:

- drei Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof
- 25 Minuten zum Flughafen Stuttgart
- Messe innerhalb von zehn Minuten
- B27 in zwei Minuten

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb von zwei bis acht Minuten erreichbar.