Haus zum Verkauf €2.550.000 1434 m²
12247 Berlin / Lankwitz

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1905

13 Zimmer
Parkähnliches Grundstück
Originale Badewanne aus dem Jahr 1905
2 Gäste-WC's
Hauswirtschaftsraum
Echtholzparkettfußboden in Fischgrät-Optik
Originale Vollholz-Kassetten-Türen
Originale Türbeschläge
Kamin
Doppelschiebetür mit Buntglasfenster
Deckenhöhe ca. 3,30 Meter
Stuckverzierungen
Vollholz- Wandpaneele und Treppe
Originale Holz-Doppelkastenfenster
2 Balkone
Wintergarten
Kellerabteil

Die repräsentative Stadtvilla ist besonders durch die historischen und nahezu komplett original erhaltenden Stilelemente geprägt. Die Villa wurde um 1905 erbaut und verfügt über ca. 391 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Viele erhaltungswürdige, originale Stilelemente untermalen die Historie dieser Immobilie. So sind die Vollholz-Kassetten-Türen, der Original-Stuck, ein Kamin, eine repräsentative Vollholz-Treppe, die Original-Türbeschläge, der Original-Waschofen, die Original-Küchen-Waschbecken und die Vollholz-Wandpaneele nur einige der zahlreichen historischen Stilelemente aus dem Jahr 1905. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Derzeit befinden sich dort zwei kleine Zimmer und ein weiterer noch nicht ausgebauter Bereich. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch den großzügigen Souterrainbereich, welcher einen eigenen Zugang aufweist. Aufgrund der Deckenhöhe kann man eine zusätzliche Einliegerwohnung schaffen oder gewerblich nutzen. Weiterhin befindet sich auch hier eine Waschküche, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und ein Gasanschluss.

Die exklusive Immobilie weist eine Grundstücksgröße von ca. 1.434 Quadratmeter auf und steht nicht unter Denkmalschutz. Aufgrund der ausreichenden Fläche bietet das Areal genügend Platz für mögliche Kfz-Stellplätze. Darüber hinaus scheint eine Bebauung nach Paragraph 34 BauGB in zweiter Reihe, unter Einhaltung der Abstandsflächen, möglich. Vorgenannte Informationen sind ggf. mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

12247 Berlin / Lankwitz

Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche - von den Bewohnern Lankwitz Kirche genannt - stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch klassische Einfamilienhäuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert, kleinen Wohnsiedlungen, Gartenkolonien und die unter Denkmalschutz stehende Dorfkirche in Alt-Lankwitz noch immer sichtbar ist.

Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann.

Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachtbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen schnellen Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.