Haus zum Verkauf €379.000
66871 Rheinland-Pfalz - Konken

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1909 im Ortskern der beliebten Wohngemeinde Konken errichtet und in den Jahren 2009 bis 2013 umfangreich renoviert. Das Anwesen ist als Einzeldenkmal deklariert.

Die ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, zwei Zimmer, Ankleide und Badezimmer mit Wanne und Dusche und im Obergeschoss auf zwei Zimmer mit Ankleide, zwei Zimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne und Dusche. In einem Zimmer im Obergeschoss sind Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch sind alle Anschlüsse für die Haustechnik vorbereitet. Das Treppenhaus ermöglicht jedem Stock eine separate Erschließung.

Ausreichend Abstellflächen bieten Ihnen drei Kellerräume und ein Heizraum im Wohngebäude. Viel Platz finden Sie in den ehemaligen Stallungen, der Scheune mit Tenne, mehreren Gewölbekellern und in einem weiteren separaten Lagerraum in der Scheune und der früheren Futterküche in einem weiteren Nebengebäude. Eine Besonderheit stellt ein Verbindungsgang von dem Wohngebäude zur Futterküche bis zur Scheune dar.

Das 1.295 m² große und ebene Grundstück ist ein Traum für jeden Hobbygärtner. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Hoffläche und den Freiraum zur individuellen Freizeitgestaltung.

Die zeitgemäße Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung und Fliesen- und Dielenböden. Ein vorbereiteter Anschluss für Fernwärme ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1295 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 203,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.05.2021
Gültig bis: 2031-05-19
2009-2013 modernisiert
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2716