3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
Dürerstr. 3, 47179 Duisburg - Walsum

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, diese tolle Wohnung als Erster nach der Modernisierung beziehen zu können.
Erstbezug nach Modernisierung, voraussichtliche Fertigstellung Anfang Dezember 2021.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich daher um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
...hochwertige Oberböden,
...neue weiße Innentüren,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und tapezierfertige Wände,
...eine zeitgemäße Elektroinstallation,
...uvm.

# Ausstattung
- 3 Wohnräume
- 1 Balkon (begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer)
- 1 Küche
- 1 helles, Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- 1 Gäste-WC
- 1 Diele mit Essecke vor der Küche
- 1 Kellerraum

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-/ 7-Tage-Notdienst
- Covivio#home: Die Mieter-App
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Wärmedämmung, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 76 m²
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs, Walsum und grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Duisburg-Aldenrade mit guter Anbindung an den ÖPNV. Ebenso ist die A59 in wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 109.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0002.003356-021