4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Hochparterre - Wohnung besticht durch: Carport-Stellplatz, großer Balkon mit Süd/West Ausrichtung, gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten, offener Wohn- und Essbereich, modernisierte Balkone und Eingangsbereiche, gepflegter Garten, und und und!!!

Sie suchen eine echte Wohlfühloase vor den Toren Hamburgs? Willkommen zu Hause!

Ideal zum selber bewohnen und genießen aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 6m² großem Balkon in Süd/West Ausrichtung befindet sich im Hochparterre einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage im ruhigen und schönen Henstedt-Rhen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge und wird überwiegend durch langjährige Eigentümer bewohnt.

Die gepflegte Wohnung beinhaltet neuwertige Laminat-Fußböden, eine moderne offene Wohnküche im Landhausstil und eine große Fensterfront im Wohnzimmer.
Die östlich ausgerichteten Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für einen ruhigen und erholsamen Schlaf.

Ein separater Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein extra Trockenraum gehören ebenfalls dazu. Ein ansprechender und sehr gepflegter Garten sowie 1 Carport + 1 weiterer Stellplatz runden den Wohlfühlfaktor ab.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 138kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1982;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis ; Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.2021

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnen vor den Toren von Hamburg!

Henstedt-Rhen ist ein Vorort von Henstedt-Ulzburg und liegt in der Hamburger Metropolregion an der Grenze zu Norderstedt und ist ca. 10 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. 5 km nördlich von Henstedt-Rhen erreicht man den Kern der 27.000 Einwohner Gemeinde Hensted-Ulzburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie im Ort ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Die A7 Auffahrt in Richtung Hamburg/Flensburg erreicht man in 10 Minuten.
Die AKN Station Meeschensee ist fußläufig ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 119951