2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.632
Siegfried-Rädel-Straße 25, 01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung:

An der Pforte zu dem wunderschönen grünen Villenensemble "Sandsteingärten" entsteht die Villa Rose mit 39 2-Zimmer-Wohnungen für betreutes Wohnen.

Barrierefreie Zugänge, öffentliche Aufenthaltsräume, Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse sind ein ideales Wohnkonzept für Menschen, die im Alltag Hilfe benötigen. Unabhängig von den Fortbewegungshilfsmitteln können Sie sich hier selbständig durch das gesamt Gebäude und der Grünanlage bewegen. Der Gartenbereich ist ebenerdig zugänglich und lädt mit Hochbeeten zum Hobbygärtnern ein.

Das geschulte Personal geht den Bewohnern zur Hand. Dabei werden Unterstützungsleistungen individuell an jede Person angepasst und in einem Betreuungsvertrag vereinbart.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, befindet sich im Erdgeschoss. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, wo man gern zu Hause ist.

Die Einbauküche gehört zur Grundausstattung der Wohnung. Ebenso die ebenerdige große Dusche mit Stützgriff an der Wand.

Alle Wohnräume sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Ebenfalls befindet sich in den Zimmern je eine separat regulierbare Fußbodenheizung.

# Weitere Ausstattung:

\- Neubau Erstbezug

\- 2-Raum-Terrassenwohnung in Gartenanlage

\- barrierefreier Zugang

\- nach Süden ausgerichtete große Terrasse

\- Einbauküche

\- offene Küche

\- Fußbodenheizung mit Thermostaten je Raum

\- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Stützgriffen an den Wänden

\- Gegensprechanlage

\- Wohnungseingangstüren aus Holz mit 3-fach-Verriegelung

\- Holzfenster und Fenstertüren mit hochwertiger Wärmeschutzdreifach-

verglasung

\- Rollläden mit Aluminiumlamellen oder Fensterläden an allen Fenstern

\- Fußbodenbelag: Vinylboden in Holzoptik/Fliesen in den Bädern

\- Tiefgaragenplatz ( je Platz 19.900,00 €) kann zusätzlich erworben

werden

\- Baubeginn ist erfolgt

Persönliche Vorstellungen können selbstverständlich bei der Inneneinrichtung und -ausstattung berücksichtigt werden.

# Lage:

Die Große Kreisstadt Pirna bettet sich in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit seinen Weinbergen und Schlössern ein.

Das Neubauprojekt befindet sich sich am Rande der Altstadt. Von hier aus gelangen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, der Post, den Arztpraxen, Apotheken und natürlich zum Kino oder Theater. Die historische Altstadt bietet zudem viele kleine Boutiquen, welche zum Bummeln einladen. Der romantische Pirnaer Marktplatz lädt immer zum Verweilen ein.

Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 15 km entfernt und ist durch eine

gute Verkehrsanbindung, auch mit der S-Bahn, schnell zu erreichen.

# Sonstiges:

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.