3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
- Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -
In der Nähe zum Aachener Hauptbahnhof bieten wir Ihnen in bester City - Lage eine ETW als Kapitalanlage zum Kauf an. Die auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über 3 ZKDB und Balkon und ist langfristig mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
Die 75m große Wohnung wurde für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 600,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten vermietet.
Immo Paradise b4ea3329 52bbb58c 368901#50
# Ausstattung
Die angebotene ETW wurde vor der letzten Vermietung erst vollständig saniert und renoviert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über Fernwärme inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
In bester City - Lage gelegen bietet die Wohnung beste Anbindungen an die gesamte Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV und auch die Bahn ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und viele kleinere Geschäfte können zu Fuß schnell erreicht werden. Auch die Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind im direkten Umfeld der Wohnung gelegen und problemlos zu erreichen.
# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Mailadresse, Anzahl der Personen und der beruflichen Situation. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden.
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Özgür Bektas
+491705566166, +024143597096, +024143597096
IBF Immofinanz GmbH
# Energie
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 368901#50
