4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
63512 Hessen - Hainburg

# Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Anwohnerlage liegt diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Feldrandnähe der Hainburger Neuen Ortsmitte. Im Erd.- und Untergeschoss dieses 6-Familienhauses erwartet Sie eine schöne Garten-Wohnung. Das Wohnzimmer ist über Eck geschnitten. Hier wird auch der Esstisch plaziert - direkt vor der separaten Küche. Die vorhandene 5 Jahre junge Einbauküche kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden.
Die ca. 3m tiefe und 4m breite Terrasse mit Blick in den eigenen Garten lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Tageslicht-Bad beinhaltet Wanne und Dusche. Des Weiteren stehen auf dieser Ebene noch zwei Zimmer, mit Laminat ausgestattet, zur Verfügung. Die beiden Flure, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, TGL-Bad und Gäste-WC sind mit moccafarbenen Fliesen verlegt. Praktisch ist auch der Abstellraum im Flur für Bügelbrett und Staubsauger. Vom Flurbereich geht es über eine massive Beton-Treppe in das ausgebaute Untergeschoss. Hier verfügen Sie über einen ca. 15m² großen Hobbyraum, auch als Büro oder wohnlich nutzbar und einen direkt in der Wohnung integrierten Kellerraum. Die beiden Wohnebenen werden über Fussbodenheizung erwärmt.
Nutzen können Sie außerdem den allgemeinen Waschkeller und den Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Keine Haustiere.

# Ausstattung
Terrasse
eigener großer Garten
separate Küche
Einbauküche kostenlos vom Vormieter
TGL-Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Abstellraum
1 Kellerraum in der Wohnung (UG) integriert
2 TG-Stellplätze inklusiv

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Hainstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

# Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2012
Endenergiebedarf Wärme: 81.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2009

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.09.2012
Gültig bis: 14.09.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2979V4