3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 80 m²
74229 Oedheim

Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.

1 Stellplatz

Die drei sehr ansprechenden zusammengehörenden Häuser verfügen über 21 Parteien, die über einen gepflegten Eingangsbereich mit Briefkastenanlage teilweise verbunden sind. Die jeweiligen Wohnungen betritt man über den gemeinsamen, verschließbaren Eingangsbereich im Erdgeschoss. Über die Treppe oder einen Aufzug kommt man mühelos in den offenen Vorhofbereich in den ersten Stock und geht direkt auf die entsprechende Hauseingangstüre zu.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie direkt in den Dielenbereich. Hier sticht Ihnen gleich der wunderschöne dunkle Laminatboden ins Auge, der sich durch die ganze Wohnung zieht. Auf der linken Seite befindet sich direkt das innenliegend hell geflieste Bad. In diesem befindet sich eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken sowie eine Toilette. Dem Flurverlauf folgend, gelangen Sie links in den Essbereich. Dort angekommen, fällt das im Hintergrund liegend knietiefe Fenster ins Auge. Der Raum wirkt dadurch hell und einladend. Hier können Sie gemütlich Frühstücken oder Abendessen. Direkt vor dem großen Fenster gelangen Sie links in die freundlich hell-grau/weis ausgestattete Küche. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten in der weiß gefliesten Küche ist im Angebotspreis inklusive. Genau gegenüber der Küchentüre befindet sich ein drittes lichtdurchflutetes Zimmer, welches sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Zurück in den Flurbereich befindet sich geradeaus das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Zimmer besticht durch den gewölbten Erker mit zwei Fenster.

Zu guter Letzt gelangen Sie vom Flurbereich aus rechts in das helle Wohnzimmer mit ausreichendem Platz für gemütliche und gesellige Abende mit
Familie und Freunde. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls durch das knietiefe Fenster und einer Balkontüre. Ihr pflegeleichter Balkon lädt für lange Sommerabende ganz besonders ein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern, egal ob Sie diese selbst nutzen möchten oder eine sichere Kapitalanlage der aktuell vermieteten Wohnung suchen.

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Eigentumswohnung:

Allgemeines:
- 1 Tiefgarage
- 1 abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
- Gaszentralheizung

Wohnung:
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche und elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank)
- Bodenbeläge: Laminatfußboden außer im Badezimmer und in Küche
- Fliesen in Bad, Küche und Terrasse

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé.

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Courtage (vom Käufer zu zahlen)

Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.

1 Tiefgaragenstellplatz

74229 Oedheim

Oedheim ist eine attraktive Wohngemeinde in unmittelbarer Umgebung der Städte Neckarsulm und Heilbronn. Eingebettet im landschaftlich reizvollen Kochertal bietet sich Oedheim als Ausgangspunkt für vielerlei Freizeitgestaltungen an.
In Oedheim herrscht mit mehr als 40 Vereinen für Jung und Alt ein ausgesprochen reges Vereinsleben.
Infrastruktur

Im Ort befindet sich unter anderem die Kochertalschule mit schuleigenen Bewegungs- und Balancierparcours. Daneben stehen acht Kindertageseinrichtungen, Tagesmütter und Ganztagesbetreuungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten für die ganze Familie, sich sportlich zu betätigen. Zur Infrastruktur der Gemeinde gehören neben der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) auch die Möglichkeit zur Nutzung des Bürgerbusses Oedheim Mobil. Drei Arztpraxen stehen für die gesundheitliche Versorgung zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Bäcker, Metzger und eine Apotheke. Aber auch Gastronomie-Betriebe laden zum Verweilen im schönen Oedheim ein.

Nicht umsonst wirbt die Wohlfühlgemeinde Oedheim mit ihrem Motto Lebendig.Sympathisch.Nah.