4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.300 80 m²
86163 Augsburg (Hochzoll)

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Gefliester Fußboden in der Küche, der Diele und im Bad. Das Bad ist raumhoch gefliest. In den restlichen Zimmern ist ein heller und geschmackvoller Laminat verlegt.

Hier erwartet Sie eine toll geschnittene und neu renovierte 4 Zimmer-, Küche-, Bad-Wohnung mit einem großen Balkon/Terrasse.

In der Nähe des Hochzoller Bahnhofs liegt diese Wohnung. Diese ist sehr gut vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach ist neu eingedeckt, die Fassade hat einen Vollwärmeschutz und die weißen Kunstofffenster sind isolierverglast. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erbbau bei dem der Erbpachtzins bis zum Jahr 2055 komplett bezahlt ist. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 196,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 5,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 34 Jahre.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

86163 Augsburg (Hochzoll)

Das Objekt liegt in Hochzoll-Süd unweit des Hochzoller Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Kinderspielplatz, Schulen, Supermärkte, Apotheken usw. liegen in direkter Umgebung. Straßenbahn-Haltestellen stadteinwärts und Richtung Friedberg (Bayern) liegen ca. 200 Meter vom Bahnhof entfernt.