3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
55270 Rheinland-Pfalz - Jugenheim in Rheinhessen

Wunderschöne gepflegte 3 ZKBB ETW in ALZEY von PRIVAT zu Verkaufen.
Die Wohnung Bj. 1995 in einem gepflegten und gut verwalteten 6 Parteien-Wohnhaus befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) und ist für die junge Familie oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Häusern a 6 Wohnungen.
Der gut geschnittene Grundriss von ca. 82 m² wird Sie begeistern. Die zu berechnende Fläche bei Kauf beträgt abzüglich Dachschrägen 68,72 m². Die Wohnung verfügen über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder ist auch als Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinen/Trocknerplatz. Ein Trocknerplatz ist zusätzlich im Gemeinschaftsraum im Keller.
Ein Flur der alle Räume verbindet besitzt noch einen kleinen Abstellraum mit intergrierter Wohnungstechnik.
Im Wohnzimmer ist es ohne Probleme für Sie möglich, einen Teil als Essbereich zu nutzen und den anderen als gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zum Balkon.
Die angrenzende Küche ist hell und freundlich, die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet sowie im Bad mit hochwertigen Bodenfliesen und halbhoch gefliest. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Fahrräder etc. gibt es im Keller ebenfalls einen Gemeinschaftsraum.
Ein Pkw Außenstellplatz und ein Platz im Parkdeck-Untergeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet. Klingel/Sprechanlage. Über die Alu Eingangstür gelangt man ins Treppenhaus (Feinputz wurde vor 4 Jahren neu gestrichen). Die Wohnung ist mit Heizkörpern/Thermostatventilsteuerung ausgestattet. Die jährliche Heizkostenabrechnung erfolgt über Erfassungsgeräte u. Hausverwaltung. Warmwasser in der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die komplette Wohnung ist mit weißen Holzdecken versehen. Türen mit Naturholzblatt in Eiche hell. Kunststoff-Termopanefenster und Dachflächenfenster von Velux. Drei dieser Dachflächenfenster sind NEU u. wurden 2021 ausgetauscht.
Die Fassaden der kompletten Wohnanlage erhielten 2021 einen neuen Anstrich. Hausverwaltungskosten inkl. Rücklagenbildung ca. 65,-€ monatlich.
Kaufpreis 200.000 Euro (keine Maklerprovision da direkt von Privat – Kaufnebenkosten für Käufer Notar/Grundbuch/Grunderwerb usw. ca. 12500 €)
Kontaktaufnahme unter Kleinanzeigen eMail mit einer "Kurzbewerbung"
Bitte keine Makleranfragen !