4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.170.000
60486 Frankfurt (Main) - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Herzen vom Frankfurter Europaviertel, mit Blick auf den Europagarten.

Die 20qm große Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum wohlfühlen ein.

Die Deckenhöhe von 3 Metern, bodentiefe Fenster, hochwertiges Echtholzparkett sowie eine moderne Einbauküche und mass angefertigte Einbauschränke (Ankleide Flur, Badezimmer) schaffen ein besonderes Ambiente.

Eine automatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Durch die vorhandene Homeway Verkabelung sind TV, Telefon und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Ebenfalls verfügen alle Räume über elektrische Rollläden.

Ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Wasserspielen sorgt auch von den Schlafräumen für einen Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, Kellerraum sowie einen abgeschlossenen Fahrradraum.

Zusammenfassung der Ausstattung:

Bodentiefe Holzfenster und Schiebeelemente.

20 qm große Terrasse mit Bangkiraiholzboden.

Elektrische Rollos. 3 Meter Deckenhöhe. Homeway Verkabelung. Separater Hauswirtschaftsraum.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.

Lage der Eigentumswohnung:

Die Frankfurter Innenstadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Autobahnanschlüsse, Messegelände sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem und schnell erreichbar.

Der ca. 28 ha große Rebstockpark befindet sich in der Nähe und lädt zum Spazieren gehen Sport und grillen ein.

Das Einkaufszentrum " Skyline Plaza", Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Kindertagesstätten und Grundschulen sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach absprache (kurzfristig möglich)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 25.10.2025
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 343419