3-Zimmer Wohnung zu vermieten €311
Lübbenauer Straße 11, 03048 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung liegt sich im 4. Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Mietparteien. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit begrünten Innenhof.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum verfügt zudem jede Wohnung über ein eigenes separates Kellerabteil.

Des weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.

# Ausstattung
Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster erneuert.

Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und ist wie folgt ausgestattet:

- gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden)
- Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)
- PVC in allen Zimmern (außer Bad)
- neue Zimmertüren
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- malermäßig komplett tapeziert und weiß gestrichen (2021)

Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen großen Süd-Balkon und einen mietereigenen Keller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 621,7

# Lagebeschreibung
Die Lübbenauer Straße ist im Stadtteil Sachsendorf und somit im Süden von Cottbus gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW oder aber der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Die Autobahn und die angrenzenden Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Lübbenauer Straße sehr schön ins Wohngebiet integriert. Der Blick vom Balkon ist einfach herrlich und auch die Sachsendorfer Wiesen sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Die Bilder entsprechen nur dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung.

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

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Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ab sofort über das Mieterbüro ab.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 142.4223.3.27