3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.400
Bleibtreustraße 25, 10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Gelegen In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, ist in der Bleibtreustraße 25 ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit 22 Wohnungen und einer Tiefgarage nach den Plänen des bekannten Architekturbüros Patzschke entstanden. Dieses Büro hat sich u.a. mit dem Entwurf des Adlon Hotels weltweit einen Namen für klassisch-elegante Architektur gemacht.

Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld der Bleibtreustraße ein. Die stilvolle Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch ihre betont plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Den Ausgleich in der Vertikalen schafft die Aufteilung in eine Sockelzone, die Hauptgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Die Wohnungen des Hauses bieten bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen. Blickachsen und Proportionen des siebengeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die beiden Foyers im Erdgeschoss führen jeweils zu einem Treppenhaus und sorgen für einen stilvollen Empfang.

Der Garten
Der liebevoll gestaltete Garten, der sich zum rückseitigen Nachbargrundstück hin öffnet, wird auf der einen Seite von der großzügig begrünten Rückwand des Nachbargebäudes und auf der anderen vom Seitenflügel des Wohnhauses umschlossen.

Jahreszeitlich abgestimmte Hecken und Pflanzen umranden den größeren, für alle Bewohner zugänglichen Teil des Gartenhofes. Sitzbänke laden zum entspannten Verweilen ein. Kleinere Rasenflächen außerhalb des geometrisch angelegten Gartenbereichs runden das Ensemble ab.

# Ausstattung
Das Gebäude und die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung lässen nahezu keinen Wunsch offen:

- Repräsentatives Foyer mit aufwendigen Natursteinarbeiten
- Attraktiver & großzügiger Wohnungsgrundriss
- Komplette Innengestaltung durch Sibel Huhn Interios
- Aufwändige Einbauschränke in durchgängiger Designsprache
- Hochwertige Deckengestaltungen
- Video Gegensprechanlage, RC-3 Eingangstür
- Professionelles Alarmsytem mit Außenhautsicherung
- Dreifach-Sicherheitsverglasung für hohen Einbruchschutz
- Hochwertiges Klimatisierungssystem im Wohnbereich und im Masterbedroom
- Komplette hochwertige Designmöblierung
- Offene Designeinbauküche mit Markengeräten (Gaggenau etc.)
- Vollausstattung mit Induction, GS etc.
- Großzügiger & sonniger Loggiabalkon zur Bleibtreustraße
- Südwestbalkon zum Garten
- Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen Fenstern
- Gardinen / Stores an allen Fenstern
- Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad & hochwertigen Objekten
- Weiteres Schlafzimmer und mögliches Gästezimmer
- Duschbad mit Gästetoilette
- Parkettfußböden mit Fußbodenheizung
- Großzügige Raumhöhen mit ca. 2,85 m
- Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,26 m bzw. 2,51 m
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Miele WM & WT
- Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung
- Zentrale Stromunterbrechung
- Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen im Haus
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch anmietbar
- Weiterer Stellplatz nach Verfügbarkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 €

# Lagebeschreibung
Die Bleibtreustraße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause zeigt sich der Boulevard von seiner schönsten Seite: Imposante Gründerzeitfassaden verleihen dem Straßenbild sein weltstädtisches Flair. Hier reihen sich Flagshipstores internationaler Designermarken und exklusive Boutiquen aneinander. Nehmen Sie sich Zeit zum Flanieren und zum Shoppen. Besuchen Sie eines der vielen Restaurants oder Cafés und beobachten Sie das geschäftige Treiben. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Sie wohnen in einem Umfeld von repräsentativem, städtischen Charakter und dennoch sehr ruhig.

# Sonstiges
Die angebotene Wohnung steht zur Anmietung bereit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag kurzfristig abgeschlossen werden.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.02.2017
Gültig bis: 16.02.2027
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42501703