3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 70 m²
66115 Saarbrücken / Burbach

3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Geschoss: 1

- Baujahr: ca. 1930
- Bauweise: Massiv
- Dach: Satteldach
- Wohnfläche: 70 m²
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
- Böden: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2002, Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
- Hausgeld: ca. 300 EUR (Stromverbrauch exklusive)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Zustand: Gepflegt
- Frei ab: sofort

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010
E-Mail: j.oleinikov@immoplus-hom.de

Entdecken Sie diese herrliche Eigentumswohnung mit Altbauflair und einem Blick ins Grüne!

Diese 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Burbach. Die ruhige Lage des Hauses in einer Sackagasse ermöglich Ihnen ein entspanntes Nach-Hause-Kommen nach einem stressigen Arbeitstag.

Weiterhin besticht die Wohnung mit einem herrlichen Süd-Ost Balkon, der Ihnen von morgens bis zum späten Nachmittag über Sonnenstrahlen beschert und einen Blick ins Grüne bietetn.
Hinter dem Anwesen befindet sich ein hübscher gemütlicher Garten, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die geräumigen 70 m² Wohnfläche verteilen sich in der Wohnung wie folgt:

Vom Wohnungseingang gelangt man zur Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Weiterhin findet man hier das helle Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Gerade aus betritt man das Kinderzimmer, welches jedoch auch gut als Esszimmer oder Bürozimmer genutzt werden kann.
Rechter Hand findet man einmal das geräumige Wohnzimmer und das ebenfalls geräumige Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Dieser in ca. 10 m² groß und gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.

Die öffentlichen Stellplätze entlang der Straße bieten den Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

66115 Saarbrücken / Burbach

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, die in einer Sackgasse mündet, was Ihnen ein ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr ermöglicht.
Samtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet. Bushaltestellen befinden sich unter anderem auf dem Gelände des InnovationsCampus Saar in der Altenkesseler Straße. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.