3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 80 m²
3,57 % inkl. MwSt.
frei ab 01.10.2021
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer
helle Wohnung
Dachgeschoss
sehr gepflegter Zustand der Wohnung
Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung (Dachschräge&Bad)
weitere Speichermöglichkeiten in den Dachschrägen der Wohnung
gepflegte Wohnanlage
Tiefgaragestellplatz
Böden aus Parkett, Teppich und Laminat (Küche)
Kellerabteil
Balkon
Die hier angebotene Drei Zimmer Dachgeschoß Wohnung befindet sich in Traunstein, Ortsteil Wartberghöhe.
Die helle Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und überdachter Loggia mit Blick Richtung Westen, sowie einem Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
Der Flur, das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind gefliest. In der Küche ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden (Schiffsboden) vorhanden und das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.
Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff und in gutem Zustand.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss für einen Schweden- oder Kachelofen vorhanden, welcher angenehme Abende mit einer tollen Atmosphäre verspricht.
Die Dachschrägen in der Wohnung unterliegen einer sinnvollen Nutzung. In der Küche wird die Schräge beispielsweise als Stauraum/Speisekammer verwendet. Im Schlafzimmer ist eine Dachschräge als Stellplatz für die Waschmaschine sowie als Kleiderschrank in der Benutzung. Siehe Bilder.
Eine virtuelle Begehung ist vorhanden
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen
83278 Traunstein
Traunstein ist eine Stadt im Regierungsbezirk Oberbayern mit über 20.000 Einwohnern. Sie ist eine große Kreisstadt und Oberzentrum an der Traun. Die Stadt ist Hauptort des Chiemgaus und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Traunstein liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen auf einer Höhe von 597 m über dem Meeresspiegel. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen vom Fluss Traun durchflossen. Im Südosten befindet sich der Ortsteil Hochberg, der zugleich der Traunsteiner Hausberg ist. Südlich von Traunstein unterhalb des Hochbergs an der Traun finden Sie das Pfarrdorf Haslach. Im Westen liegt das Dorf Wolkersdorf.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen kleinen Wohnanlage etwas erhöht am Hang in Traunstein Ortsteil Haslach/Wartberghöhe. Man ist in wenigen Minuten am Bahnhof mit Zuganbindung München- Salzburg und anderen Nebenverbindungen Richtung Traunreut oder Ruhpolding.
Die weitere Infrastruktur befindet sich in nächster Umgebung (Gewerbegebiet Haslach, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten usw.)
Diese kleine Anlage ist in einer beruhigten Zone. Die Zufahrtswege sowie die Zufahrt in die Tiefgarage werden ausschließlich von den Bewohnern benutzt.
