2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
40468 Düsseldorf - Bezirk 5

# Objektbeschreibung
Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Irenenstraße in Düsseldorf - Unterrath.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7001-32 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- rd. 44,36 m²
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster
- Bad mit Badewanne und Fenster, hell gefliest
- Grundmiete derzeit 451,36 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 90 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 8 EUR / Monat
- vermietet seit 09.2017
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- Kellerraum
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.072,14 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf – Unterrath.
Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In wenigen Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A44 und A 52 und erreicht somit in kürzester Zeit die umliegenden Städte. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man nur 15 Minuten bis zur Düsseldorfer Innenstadt. Auch den Flughafen und den Hauptbahnhof erreicht man schnell.
Die Nähe zu dem Nordpark sorgt für einen hohen Freizeitwert. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Sarah Oehl -. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7001-32