Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Nur ein paar Minuten sind es vom Stadthaus in der Tribseer Vorstadt bis ins Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund. Die Straße ist ruhig, der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Das Haus hat einer Familiengeneration viele glückliche Momente geschenkt. Nun ist es doch zu groß geworden. Deshalb suchen wir eine Familie, die dieses Haus wieder mit Leben füllt.
Der Grundriss erlaubt großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Sechs Zimmer, Küche, Vollbad sowie zwei räumlich getrennte WC verteilen sich auf ca. 165 m². Von Veranda, Balkon oder Terrasse können Sie den Garten zu jeder Jahreszeit genießen. Dazu kommen ein ausbaufähiger Dachboden und der große Keller. Auf dem gepflegten Grundstück steht eine Garage.
Das Haus wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet. Seit den 90er-Jahren wurde das Haus teilmodernisiert. Gepflegten Charme versprühen die Innentüren und der Dielenboden aus dem ursprünglichen Baujahr.
Dieses Haus ist garantiert ein Angebot, das Sie nicht nur interessieren, sondern vielleicht sogar begeistern wird. Sie wollen sich selbst davon überzeugen? Bitte fordern Sie sich über den Kontaktbutton unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.09.2021
Gültig bis: 2031-09-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2014-1437
