Haus zum Verkauf €840.000 261 m²
12205 Berlin-Lichterfelde

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2007
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die ansprechende Doppelhaushälfte bietet modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten nach Süden. Der Eingangsbereich ist mit einem tagesbelichteten Gäste-WC ausgestattet.
Die geschmackvolle Einbauküche mit hellen Einbaumöbeln und elektrischen Geräten verläuft über die gesamte Breite des Hauses.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere, gut geschnittene Zimmer und ein tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad.
Im Dachgeschoss haben Sie ein offen gestaltetes Galeriezimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster.
Hier befindet sich eine weitere große Terrasse mit wunderschönem Grünblick nach Süden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit der Fernwärmestation und einen weiteren Hobbyraum.

Im Wohn-/ Essbereich liegt hochwertiger Laminatboden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben hellen Teppichboden. Die Küchen-, Bad- und Dielenbereiche sind dezent gefliest.

Auf einem 261 m² großen, real geteilten Grundstück wurde im Jahr 2007 diese moderne, dreigeschossige Doppelhaushälfte errichtet. Die Immobilie ist sehr gepflegt und voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist ideal und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Der hübsch angelegte Garten mit seiner Südterrasse ist nicht einsehbar und umgeben von viel Grün.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im OG und DG).
Jalousien im Erdgeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit.

Für bestehende Gemeinschaftsflächen außerhalb des eigenen Grundstücks werden Kosten für Wegereinigung, Straßenpflege, Schneebeseitigung, laufende Instandhaltung und Stromkosten erhoben; diese betragen derzeit € 47,--.
Ein eigener Stellplatz und ein Gartenhäuschen mit sich anschließendem Unterstand befinden sich direkt auf dem Grundstück linksseitig neben dem Haus.

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

12205 Berlin-Lichterfelde

Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Ab dem Jahr 2001 wurden in mehreren Bauabschnitten moderne Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zwischen der Baseler Straße und der Goerzallee im neuen Schweizer Viertel erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus mit Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Auf der Carstennstraße sowie auf der Goerzallee stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Über den Hindenburgdamm erreichen Sie in kürzester Zeit den Autobahnzubringer an der Schloßstraße in Richtung Norden.
Für die sportliche Betätigung liegen Tennis- und Sportplatz, Frei- und Hallenbad sowie ein Fitnessstudio wenige Autominuten entfernt.
Die Promenade am Teltowkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.