Haus zum Verkauf €260.000 206 m²
92637 Weiden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1913
frei ab nach Vereinbarung

Selbst einziehen oder vermieten! Sie haben die Wahl.
Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral im Ortsteil "Lerchenfeld" von Weiden.
Ursprünglich wurde es um ca. 1913 erbaut und im Jahr 1999 umfassend kernsaniert.
Die Kernsanierung umfasste den kompletten Austausch der Gaszentralheizung, der Dacheindeckung, der Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroverteilung, der Fenster, der Badezimmer und Toiletten sowie einer Außenisolierung der Vorder- und Rückseite.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) liegt mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² ein 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Fenster. Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder eine ältere Person.
Im 1. + 2. Obergeschoss steht Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die aber durch den Einbau von zwei Trockenbauwänden mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann. Der Balkon ist von der großzügigen Wohnküche erreichbar. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit dieser Wohnung verbunden. Hier wurde bereits ein Zimmer ausgebaut.

Das Objekt ist voll unterkellert, für ausreichend Stauraum ist also gesorgt. Im Innenhof befinden sich zusätzliche Lagerräume (ehemalige Holzlegen) sowie ein gemütlicher Freisitz, der z.B. von den Bewohnern im Erdgeschoß genutzt werden kann. Der Innenhof lässt sich über einen 2. Ausgang im Treppenhaus erreichen. Das Zweifamilienhaus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden. Sie müssen keine Altmieter übernehmen.

Schönheitsreparaturen, wie das Streichen der Wände oder das Verlegen neuer Fußböden stehen an.

Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner, Herr Uli Kammerer dieses Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor. Vereinbaren Sie unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns.

92637 Weiden