3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
69226 Baden-Württemberg - Nußloch

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Ebenfalls wurden 2010 die Fenster saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die beiden Balkone.
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und 2021 neu verlegtem Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
• Eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist seit Juli 2021 für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 850,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.204,30 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4400 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage von Nußloch.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 3, 45 und Autobahn 5.

• Anbindung ÖPNV:
S-Bahn/ Zug | St. Ilgen/Sandhausen (ca. 7 Autominuten=

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Gültig bis: 2028-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HL3RA83L