Haus zum Verkauf €529.000
# Objektbeschreibung
Achtung für diese Immobilie führen wir am Mittwoch, den 29.09.2021 um 19:30 Uhr eine Live Besichtigung auf Facebook durch!
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Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeiten !
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss ( 104,80 m² Wohnfläche )
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer
* Garderobe
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss ( 74,42 m² wohnraumähnlich ausgebaut )
* Wohn-Essbereich
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* Dachboden
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* 3 Kellerräume
* Heizungsraum
* Tankraum
* Waschküche
Zum Objekt gehört ein angelegter Garten, eine Garage sowie eine große Terasse.
Hinweis zur Flächenangabe:
Die Gesamtfläche von 179,22 m² gliedert sich auf in 104,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 74,42m² wohnraummäßig ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss.
# Ausstattung
Öl-Zentralheizung
wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss
2 Tageslicht-Badezimmer
2 Küchen
großer Garten
große Terasse mit Treppenzugang zum Garten
Garage
Unterkellerung mit separatem Eingang
Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen
elektrische Markise über der Terrasse
Dachfenster teilweise mit elektr. Rollo
Dachmodernisierung 2001
Öltankerneuerung 2015
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 597 m²
Nutzfläche: ca. 99,29 m²
# Lagebeschreibung
Im beliebten Wohngebiet von Schaafheim.
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger, Neuwertiger REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw. sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Kartbahn) und einiges mehr.
Es sind vor Ort 2 Schulen und 3 Kindergärten vorhanden.
Ebenso finden Sie hier ein Ärztehaus mit Fachärzten und sowie eine Apotheke.
Desweiteren gibt es ein Seniorenheim mit Tagespflegeplätzen.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg und in den Odenwald ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar, das ansässige Busunternehmen fährt auch alle 30 minuten zum Babenhäuser Bahnhof.
Es gibt eine Zubringung nach Rodgau-Dudenhofen zur nächsten SB-Station mit Anschluss ins Rhein / Maingebiet und Frankfurt.
Ein ansässiges Busunternehmen fährt alle 30 Minuten nach Aschaffenburg und ins Kreiskrankenhaus Groß-Umstadt .
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min
Noch mehr Infos unter:
WWW.SCHAAFHEIM.DE
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 09.07.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7089
