3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
38440 Niedersachsen - Wolfsburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, zentral gelegen, um fußläufig alles in Wolfsburgs Stadtzentrum erreichen zu können? Dann könnte diese Wohnung Ihnen gefallen. Die moderne Küche und der große tiefe Balkon vor dem Wohnzimmer sind nur einige Highlights, die dieses Objekt zu bieten hat. Nette Nachbarn runden das WOHLFÜHLWOHNEN ab.
Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Gerne stehen wir für Ihre Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Ausstattung
Der Lessingpark wurde 2014 bis 2016 errichtet. Über eine Piazza erreicht man den Hauseingang. Mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß über die Treppe geht es in die Wohnung im Dachgeschoss und auch in die Tiefgarage.

Betreten Sie mit uns die Wohnung:
Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Gleich rechts befindet sich das helle Schlafzimmer. Dahinter liegt ein kleineres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Auf der linken Seite gibt es einen Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Daneben geht es in das helle Bad mit großer bodengleicher Dusche und Fenster. Am Ende des Flures betreten Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die weiße Designerküche mit matter Oberfläche ist neuwertig und wurde sehr harmonisch in den Wohnbereich eingepasst. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die auch ausgezeichnet für die verlegte Fußbodenheizung geeignet sind.

Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum. Zwei extra breite Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Januar 2022
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,98% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

# Lagebeschreibung
Der "Lessingpark" wurde vor 5 Jahren in zentraler Wolfsburger Lage errichtet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen oder Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch ins Werk kann man ganz entspannt zu Fuß gehen. Viele nette Restaurants freuen sich auf Ihren Besuch.

# Sonstiges
In die Wohnfläche ist ein Viertel der Terrassenfläche mit eingeflossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-05-27
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: LES362