5-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
54441 Rheinland-Pfalz - Trassem

WOHNUNG:
Sie finden hier eine renovierte Wohnung im 1. OG.
Empfangen wird man von einer zentralen Diele, von der aus alle Zimmer begehbar sind. Zur linken Seite befinden sich das geräumige Wohnzimmer und die neue Küche. Die moderne Einbauküche (s. Bild 4) wird innerhalb der nächsten Wochen geliefert und beinhaltet folgende Geräte: Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie zahlreichen Schränke als Stauraum. Beide Räume bieten einen Zugang zum Balkon, welcher mit der Ausrichtung zur Südseite einen tollen Ort zum Sonnentanken bietet.
Ausgehend von der Diele befindet sich leicht rechts das neue Tageslicht-Bad (s. Bild 1- 3), welches mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Sollten Sie den Anschluss der Waschmaschine im Keller bevorzugen, so steht Ihnen das auch zur Verfügung.
Auf der rechten Seite der Diele befinden sich letztendlich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer, welche durch eine Fläche von jeweils ca. 16 qm einen gemütlichen Rückzugsort bieten.
Die Decken in der gesamten Wohnung sind abgehangen, gedämmt und mit modernen LED-Spots versehen. Darüber hinaus sind alle Rollladen elektrisch bedienbar. Aus den aufgeführten Räumen ergibt sich letztendlich eine Wohnfläche von 74 qm. Die reine Nutzfläche ist deutlich größer.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Mitte von Trassem. Von dort aus ist die Dorfbäckerei mit 100 Meter Entfernung fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in Saarburg, was ca. 4-5 Minuten mit dem Auto entfernt ist bzw. ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die luxemburgische Grenze ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

PREIS und SONSTIGES:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 EUR. Durch die energetische Sanierung werden die Nebenkosten für Heizung weiter sinken, inclusive Wasser und Müllentsorgung ist mit mit ca. 120 € zu rechnen, bei moderatem Verbrauch.
Aktuell wird neben dem Einbau der Küche, der Renovierung des Balkons, die komplette Etage außer Bad, mit Vinylboden ausgelegt. Folglich können Sie mit Ihrem Einzug in etwa zum 01.12.2021 rechnen. Weitere Fotos der Wohnung werden nach Fertigstellungsfortschritt veröffentlicht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die neu renovierte Wohnung vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.