Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller
Marmstorf: Moderne ETW mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im südlichen Bezirk Hamburg-Harburg. Der vom Einkaufen im Harburger Zentrum kommende Autofahrer fährt durch die kleinen Sträßchen des beliebten Marmstorf, biegt einige Male links und rechts ab und gelangt schließlich in die ruhig gelegene Sackgasse. Hier ist es ausgesprochen still - kein Verkehrslärm, kein Durchgangsverkehr. In dieser Lage kombiniert sich ein zentrumsnahes Wohnen in der Metropole Harburg mit dem Leben in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Bushaltestelle Up den Wiemen am EKZ Marmstorf ist fußläufig erreichbar. Somit hat man die Möglichkeit, das Auto auch einmal stehen zu lassen.
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Marmstorf!
In der zweiten Etage belegen verfügt diese Wohnung über eine moderne Ausstrahlung. Während der originale Holzparkettboden erhalten wurde, sind an zahlreichen Stellen Erneuerungen vorgenommen worden: Die moderne Küche mit Bauknecht-Geräten lässt keine Wünsche übrig. Das Bad ist im Jahre 2011 erneuert worden. Zu der Zeit sind auch alle Wände überarbeitet worden.
Das Mehrfamilienhaus ist 1967 auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK erbaut worden.
Ein Stellplatz kann angemietet werden (18 monatl.). Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Heizung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und verfügt über außerordentlich hohe Rücklagen von mehr als 280.000 EUR. Das Wohngeld beträgt derzeit 171,30 monatlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch ca. 41 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 195 Euro.
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 180.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.40 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: 01.11.2017
Anbieter-Objekt-ID: HH1323