3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 94 m²
73525 Schwäbisch Gmünd

2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort

zzgl. 25.000,- EUR für den TG-Stellplatz

* Mehrfamilienhaus, 11 Wohnungseinheiten
* Fußbodenheizung / Sole-Wasser-Wärmepumpe
* Personenaufzug, barrierefreies Wohnen
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche + sep. WC
* 3-fach verglaste Fenster
* gemeins. Waschküche u. Fahrradabstellbereich
* Terrasse u. Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
* TG-Stellplatz
* Gemeinschaftswohnung mit Küche und Bad im EG (bspw. für Gäste)

Diese barrierefreie Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Gmünd, das im letzten Jahr fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist sehr hell, die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Abgesehen von der hochwertigen Ausstattung, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Zentrum der Wohnung ist ein offener Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Zusammenlebens darstellt. Zwei große Schiebetüren führen auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht.

Die beiden Zimmer kann man als Schlaf- und Kinderzimmer für eine Familie oder als Arbeits- und Schlafraum nutzen. Von beiden Zimmern gelangt man ebenso in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche (1,20 x 1,20 m). In der gesamten Wohnung sind natürliche und hochwertige Materialien wie Steinfliesen und Echtholzparkett verbaut. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Energie für Heizung und Warmwasser liefert eine Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Als Sondereigentum werden ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit 8 m² Nutzfläche mitverkauft. Ein Waschraum, in dem Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ist, sowie ein Fahrradabstellbereich und ein Müllraum sind vorhanden.

Diese Wohnung ist Teil des Projekts "Gemeinschaftlich Wohnen Mörike-Park". Das soziale Konzept SoLeWo - Solidarisch Leben und Wohnen fördert das freundschaftliche und respektvolle Zusammenleben der 10 Parteien unter einem Dach. Bestandteil dieses Konzepts ist ein 15 m² Begegnungsraum und eine 34 m² Gemeinschaftswohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss, die für Ihre Gäste bereitsteht und für Veranstaltungen der Gemeinschaft genutzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einer begrünten und ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Sie ist direkt neben dem Hans-Baldung-Gymnasium, in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens und des Josefsbachs. Fußläufig sind es nur ca. 10 Minuten zum Bahnhof sowie zum Marktplatz.

Das Haus wurde von den renommierten Stuttgarter Architekten Kästle&Ocker entworfen. Es erhielt 2020 den Hugo-Häring-Preis für vorbildliche Bauwerke und ist für den BDA-Landespreis nominiert. Gmünds Baubürgermeister Julius Mihm beschrieb es als Filetstück Gmünds und lobte das Projekt als ein Stück Stadtentwicklung und ein Impuls für die Innenstadt. (Schwäbische Post, 24.8.2018)

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,78 m², Gartenfläche: 154,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

73525 Schwäbisch Gmünd

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage, etwa 50 km von Stuttgart und ca. 25 km von Aalen entfernt, aus.

Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen, einer transparenten und bürgerorientierten Verwaltung und Politik sowie spannenden Medienangeboten ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden.

Infrastruktur.
Stadtgarten 400m
Bahnhof 700m
Marktplatz 700m
Rewe 550m