4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 163 m²
1,785 % einschließlich 19% MwSt
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
3 Stellplätze
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Das Dreiparteienhaus wurde in einer massiven Bauweise 1961 errichtet, 1970 erweitert und 2018 umfangreich und energieeffizient saniert. Gut gedämmt, versehen mit einer Lüftungsanlage und einer Fußbodenheizung (Energieklasse A), sorgt dieses für ein behagliches Wohngefühl.
Die Vier-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m². Über die zentrale Diele mit Garderobe gelangen Sie in das modern und zum Teil offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, welches das Herzstück der Wohnung bildet und zum gemeinsamen Zeitverbringen einlädt. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zudem auf die großzügige Terrasse in bester Süd-West-Ausrichtung. Diese bildet das i-Tüpfelchen der Wohnung und verfügt über einen überdachten Bereich von ca. 53 m², sowie einem offen angelegten Bereich mit ca. 35 m². Somit ist genügend Freiraum zum Entspannen und Relaxen sowie gemeinsamen Grillen mit Freunden und Familie vorhanden.
Gut durchdacht erreichen Sie über einen kleinen Flur den hinteren und privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das vollausgestattete Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, großzügiger Walk-in-Dusche und Badewanne, sowie die drei Schlafräume mit jeweils einem Zugang zur Terrasse mit Garten.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum im Keller vervollständigen das Raumangebot. Mithilfe der Raffstors lässt sich die Sonneneinstrahlung bedarfsgenau steuern.
Parken können Sie bequem und trocken im Carport (15.000,-€) und der Doppelgarage (40.000,-€).
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- schöner Parkettfußboden (Eiche)
- vollausgestattetes Tageslichtbad
- Raffstore
- großer Garten mit Sondernutzungsrecht
- modernes Badezimmer
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
54295 Trier (Olewig)
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trier-Olewig.
Nur wenige hundert Meter von den belebten Kaiserthermenkreisel entfernt, liegt im Tal umringt von Weinbergen das Trierer Winzerdorf Olewig. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Innenstadt, welche Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Ärzten, Kindergärten und Schulen bietet.
Eine gute Verbindung in alle Richtungen besteht zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
