Haus zum Verkauf €198.000 19940 m²
16845 Großderschau

3,57% inkl. Mwst.

Baujahr: 1840

In den Jahren 1773 bis 1775 wurde südwestlich von Neustadt/Dosse (Stadt der Pferde, 9 km entfernt) die Kolonie Friedrichsdorf -direkt gelegen am Fluss Dosse- und sechs weitere Dörfer gegründet. Einmalig ist die Art der Besiedlung, alle Häuser durften nur auf einer Seite der Straße gebaut werden.
1938 erfolgte die Eingemeindung von vier kleineren Kolonien. Am 1. Juni 1951 wurde das Dorf Friedrichsdorf in Großderschau, nach der größten Kolonie, umbenannt.
Heute leben im Dorf ca. 500 Einwohner.
Interessant ist die Dorfkirche, die 1785 im Stile der Potsdamer Garnisonkirche, erbaut wurde. Der Turm zeigt nach Süden. In früher Zeit diente das Gotteshaus Lutheranern und Reformierten. Kanzel und der hölzerne Altar stammen aus der Bauzeit. Mit über 750 Sitzplätzen war die Kirche die größte der Umgebung.
Fast wäre das Dorf am Anfang des 19.Jahrhunderts zu großem Reichtum gekommen. Während des Rückzugs der Franzosen 1813 mussten diese ihre Kriegskasse zurücklassen. Ein Kahn, der Kanonenkugeln und die Kasse transportierte, ging nahe der Wiesenbrücke zu Friedrichsbruch, die über die Dosse führte, unter. Der Kahn versank schnell im tiefen Schlamm. Die Kugeln konnten 100 Jahre später gehoben werden, die Kasse hingegen wartet noch immer auf einen glücklichen Finder.

Auf dem Grundstück, welches ca. 19.940 m² umfasst, befindet sich ein gepflegter 4-Seiten-Hof.

Hauptgebäude:
Das 1 1/2-geschossige Hauptgebäude wurde ca. 1840 erbaut und weist eine Massivbauweise auf. Es ist teilunterkellert und dieser befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und umfasst 6 Zimmer sowie Küche, Bad und Flur. Außerdem erstreckt sich unter dem Dach ein geräumiger Dachboden, welcher bei Bedarf ausgebaut werden könnte. In zwei Zimmern befinden sich traditionelle Kachelöfen, die aus der Geschichte heraus die Räume beheizten. Diese sind in einem guten Zustand und funktionstüchtig.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung (Baujahr ca. 1995), bei Bedarf kann die Wärme alternativ über eine zentrale Kohle/ Holzheizung erzeugt werden.

Scheune:
Die großzügige Scheune wurde ca. 1936 erbaut und weist eine Klinkerbauweise auf. Sie umfasst einen großen Innenraum mit einer Grundfläche von ca. 240 m² und bietet somit ausreichenden Platz für z.B. landwirtschaftliche Geräte oder sonstige große Fahrzeuge/ Gegenstände. Die Zufahrt erfolgt über zwei äußerst großzügige Tore.

Stall:
Der Stall wurde ca. 1912 erbaut und weist eine Klinkerbauweise auf. Die Grundfläche beträgt ca. 180 m ² auf und teilt sich auf mehrere Räume auf, die über nostalgische Außentüren zu erreichen sind. Im Obergeschoss vom Stall befindet sich ein großräumiger Kornspeicher.
Der Erhaltungszustand ist hier, unter Beachtung des Baujahres, als gut zu bezeichnen. Insbesondere ist hier zu erwähnen, dass die damalige geschichtliche Tierhaltung eigentlich sofort, durch die vorhandene bauliche Innenstruktur (Rinder, Schweine und Hühnerhaltung), wieder aufgenommen werden kann. Ein wenig scheint hier die Zeit stehen geblieben zu sein.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude wurde ca. 1900 erbaut und weist eine Klinkerbauweise auf. Es umfasst eine Grundfläche von ca. 65 m² und beinhaltet neben einer Räucherkammer einen großen funktionstüchtigen Backofen.



Die einzelnen Gebäude lassen einen eindrucksvollen Innenhof entstehen, welcher in dieser Art nur noch sehr selten anzutreffen ist. Außerhalb der bebauten Fläche befinden sich weitere gepflegte Gartenflächen, die viele alte Obstbäume (Apfelbaum, Birnenbaum) aufweisen, die jedes Jahr Früchte tragen. Ein weiterer Blickpunkt ist ein großer Nussbaum und etliche Weinreben.
Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist das angrenzende Feld mit einer Grundfläche von 1,7 ha. Dieses Feld ist derzeit Gegenstand eines laufenden Pachtvertrages.
Im hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich ein weitläufiger Blick auf das Feld und die angrenzenden unberührten Wälder.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen zur Gartenwassernutzung.
Das Grundstück soll im angebotenen Zustand übergeben werden und einer Familie genauso viel Freude schenken wie den Vorbesitzern, die den Hof generationsübergreifend führten.
Ein wenig scheint hier die Zeit stehen geblieben zu sein.

16845 Großderschau

Das angebotene Objekt (Randlage) befindet sich am östlichen Rand von Großderschau und ist ca. 300 m von der Dosse entfernt. Von dort aus erstreckt sich ein einzigartiger und atemberaubender Blick auf die Natur.
Das Grundstück selbst grenzt von einer Seite an ein weitläufiges Feld, welches eine unbeschreibliche Verbindung mit der Natur schafft.