Haus zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Diesen im Dornröschenschlaf befindlichen 3-Seiten-Hof finden Sie im beschaulichen und ruhigen Grünow, einem Ortsteil von Mark Landin. Der Hof bietet viel Platz und Ruhe und das mitten im Grünen.
Sie erreichen den Hof über eine kleine Straße, vorbei an einem Gartenzaun und einem gepflegten Vorgarten. Über das Eingangstor betreten, bzw. befahren Sie den Hof. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein kleiner, liebevoll angelegter Vorgarten und das Wohnhaus. Daran anschließend eine kleine Garage. Geradezu befindet sich die große Scheune, welche damals als Tabakhalle genutzt wurde bzw. Tabak zum Trocknen aufgehangen wurde. Zur linken Seite finden Sie den großen Stall und das Waschhaus.
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine kleine Treppe mit überdachtem Windfang. Ins Haus eingetreten finden Sie sich im zentralen Flur wieder. Von hier aus haben Sie zur rechten Seite das Gästezimmer, zur linken Seite das Wohnzimmer, von dem Sie auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC betreten können. Vom Flur aus geradeaus treten Sie in die Küche ein. Hier steht eine schicke Einbauküche im Landhausstil, welche im Haus verbleiben wird. Über die Küche zur rechten Seite gelangen Sie ins Schlafzimmer und zur linken Seite in die zwei Vorrats- bzw. Abstellkammern. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden und die Gastherme. Der Dachboden wurde vorwiegend zum Aufhängen der Wäsche genutzt.
Der Zugang zum Keller (teilunterkellert, 1 Raum) befindet sich von außen zugänglich, links neben der Eingangstreppe. Hier befindet sich der Wasseranschluss und die Wasseruhr.
Auf dem Hof befindet sich auch die Abwassergrube.
Der Hof ist gepflastert und alle Gebäude sind vom Hof aus gleichermaßen zu erreichen.
Der 3-Seiten-Hof steht auf einem ca. 10.000m² großen Grundstück. Dieses bietet Ihnen hinter der Tabakscheune einen kleinen Wald und mit etwas Gestaltung und Planung, evtl. einen eigenen kleinen Park zum Spazieren gehen.
# Ausstattung
- Entwässerung des Hauses über Abwassergrube
- Gastherme vor ca. 20 Jahren
- Brunnen vorhanden, jedoch schon Jahre nicht mehr genzutzt
- Großer Stall
- Große Scheune, ehemals eine Tabakscheune
- Großes Grundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage
Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
# Lagebeschreibung
Grünow ist ein Ortsteil von Mark Landin im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Das Dorf liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich von Angermünde inmitten einer hügeligen Landschaft.
Die Gemeinde Mark Landin entstand am 31. Dezember 2001 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Grünow, Landin und Schönermark und liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder, Prenzlau und Angermünde. Charakteristisch für das Grundmoränengebiet sind die zahlreichen Seen in den Senken, von denen der Landiner Haussee und der unter Naturschutz stehende Felchowsee hervorzuheben sind. Der Landiner Abzugsgraben entwässert einen Teil der Seen zur Welse (einem linken Oder-Nebenfluss). Das Gelände fällt im Westen der Gemeinde zum Welsebruch um ca. 40 Meter ab. Das Gemeindegebiet wird von weiten landwirtschaftlich genutzten Ackerflächen geprägt.
# Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, entsteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
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Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
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Anbieter-Objekt-ID: EX21091056
