Haus zum Verkauf €129.000
56346 Rheinland-Pfalz - St. Goarshausen

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Wellmich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche, Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer. Im 1.Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Auf der oberen ist ein großer sonniger Balkon. Das Objekt ist unterkellert und hat noch einen schönen Gewölbekeller. Neben dem Speicher ist noch ein Studio.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr.

# Ausstattung
- Speicher
- Keller
- Gewölbekeller
- Terrasse
- Garten
- Nachtspeicher Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 336 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Wellmich ist ein Stadtteil der Loreleystadt St.Goarshausen am rechten Rheinufer des UNECSO-Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal.
Einer der vielen wunderschönen Burgen, die Burg Maus thront über Wellmich.
In 2km erreicht man die Stadt St.Goarshausen, wo sich Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Schulen befinden.
Über die Bundestraße B9 erreicht man in 30 min Koblenz.

# Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 290.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.09.2021
Gültig bis: 05.09.2031
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: K210927612