1-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
85053 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist 15 Gehminunten von der Innenstadt entfernt. In der großen Wohnküche (Küche gegen Ablöse) ist genug Platz um Gäste zu empfangen, sodass das zweite Zimmer super als privater Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und durch den Außenstellplatz direkt vor der Haustür ersparen Sie sich die Parkplatzsuche.

Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 380 €
Nebenkosten 50 €
Außenstellplatz 30 €
Warmmiete 460 €

# Ausstattung
+ Einbauküche gegen Ablöse
+ große Fenster
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gastherme in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Das besondere Highlight dieser Lage - in 150 m Entfernung am Oldtimer Hotel ist der Edeka, eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Altstadt von Ingolstadt ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 2 km Entfernung. Die Autobahn-Anschlussstelle Ingolstadt-Süd ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 2 km). Alle Wege, in alle Richtungen Ingolstadts, erschließen sich von hier in kürzester Zeit.

Die umliegenden Stadtparks inkl. Auwaldsee laden zu Spaziergängen oder alle Jogger zur sportiven Feierabendrunde ein. In lauen Sommernächten lockt vor allem der Donaustrand mit einem einmaligen Ausblick auf die Donau und das neue Schloss sowie wechselndem Abendprogramm als Szene-Location der besonderen Art welche nur wenige hundert Meter entfernt ist.

# Sonstiges
Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist das Team von Dennis Richarz Immobilien nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien. Die Vermittlung ist für einen Käufer provisionsfrei!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Bauträger stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr: 1968
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DRI-59021