3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.566 84 m²
10627 Berlin, Kantstraße 116

2.083%

Geschoss: 5

Unausgebauter Dachstuhl

Großzügiger Grundriss mit individuellem Gestaltungspotential

Baugenehmigung liegt vor

Hier dargestellter Innenausbau gemäß Baugenehmigung

Möglichkeit, diese Einheit mit der nebenan zu kombinieren

__Das Gebäude__

Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose.

__Die Wohnung__

Sie möchten sich selbst verwirklichen und kein Zuhause von der Stange? Dann könnte dieser Rohling im Dachgeschoss eines reizvollen Jugendstilhauses genau das Richtige für Sie sein. Auf knapp 82 Quadratmetern eröffnen sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich die Einheit im unausgebauten Zustand, eine Baugenehmigung liegt jedoch bereits vor. Folgte man den vorgeschlagenen Innenausbau-Ideen der Baugenehmigung und unseren hier aufgeführten Visualisierungen, könnten zukünftig zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein weitläufiger Wohnraum mit offener Küche sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne entstehen. Es besteht sogar die Möglichkeit, den Dachgeschoss-Rohling mit dem nebenan zu kombinieren, sodass die gesamte Etage die Ihrige wird und ein riesiges, 163 Quadratmeter großes Penthouse entsteht. Perfekte Voraussetzungen für Ihr ganz individuelles Traumzuhause.

__Die Lage__

Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme - ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Kantstraße 116
10627 Berlin

Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme - ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.