2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 61 m²
76597 Loffenau, Kelterweg 5

1500 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Herzlich Willkommen in einem anspruchsvoll gestalteten Haus. Über den Aufzug oder die bequem begehbare Treppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Fließende Grundrisse der offenen Wohnkonzeption lassen die Übergänge zu den einzelnen Lebensbereichen
verschmelzen. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen ineinander über. Das besondere
Ambiente des lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein
oder einfach nur zum Wohlfühlen ein. Im Sommer lässt sich der Wohnraum zum Balkon
hin öffnen und die Grenzen zwischen drinnen und draußen werden fließend. Hier fällt es
Ihnen leicht abzuschalten, gemütliche sowie wunderbar ruhige Stunden zu verbringen und somit Abstand vom Alltag zu gewinnen.
Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für natürliche Belichtung und passive solare
Energiegewinnung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwägen
sowie ein Wasch- und Kellerraum zur Verfügung. Auch sind die Müllbehälter trockenen
Fußes erreichbar.

Loffenau, mit seinen ca. 2500 Einwohnern, liegt am Rand des Nordschwarzwalds
zwischen den Städten Bad Herrenalb und Gernsbach. Der Ort ist in eine wunderschöne
und naturnahe Landschaft eingebettet. Von hier hat man einen tollen und einzigartigen
Weitblick in die Rheinebene bis hin zu den Vogesen.
Loffenau ist mit seinem überaus regen und abwechslungsreichen sportlichen und
kulturellen Vereins- und Gemeinschaftsleben ein attraktiver Wohnort. Im
Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" wurde der Ort 3-mal mit Gold- und 1-mal mit Silbermedaille(n) ausgezeichnet.
Durch die Busverbindung der Linie 244 besteht eine gute Anbindung nach Gernsbach und Baden-Baden. Die Haltestelle ist häufig erreichbar. Die Stadtbahn bietet Ihnen von
Gernsbach Flexibilität und Mobilität in die nähere und weitere Umgebung.

Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige offen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zu der schönen Loggia. Das Schlafzimmer nebenan mit Fenster zur Loggia, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie die kleine Abstellkammer runden das Raumangebot anbei.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns für diese schöne Neubauwohnung. Alle hier gemachten Angaben sind ohne jegliche Gewähr und Haftung und beruhen auf Angaben Dritter. Jegliche Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Wir verweisen auf das Fernabsatzgesetz.

Kelterweg 5
76597 Loffenau