2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 65 m²
53173 Bonn (Bad Godesberg)

1.950,00 €

Gut zu wissen:
? 4 Wohneinheiten befinden sich in der Immobilie aus dem Baujahr um 1900 bzw. Umbau 1963.

? Separater Eingang zu Ihrem neuen Zuhause.

? Der liebevoll angelegte Garten freut sich über Ihre Mitbenutzung.

? Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme aus dem Jahre 2013 beheizt.

? Warmwasser für Dusche und Küche über Durchlauferhitzer.

? Der Fußboden in der Küche, Diele, Wohn- und Schlafzimmer sowie im Badezimmer wurde Anfang
2019 neu verlegt.

? Das Badezimmer ist türhoch mit einer weißen Fliese ausgestattet und sehr pflegeleicht.

? Kein Raum ohne Fenster! Die Wohnung ist mit weißen Holzfenstern und Doppelverglasung versehen.

? Einbruchschutz bieten außen angebrachte dekorative Schutzgitter.

? Die Küchenzeile wurde 2019 erneuert.

? TV über Kabelfernsehn.

? Separater Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche.

? Optimale ÖPNV-Anbindung: S-Bahn-Linien U16 und U63 sind nur 1 Gehminute entfernt.

? Zu diesem Mietangebot kann kein Pkw-Stellplatz angeboten werden; kostenfreie Stellplätze befinden
sich jedoch in der Straße.

? Den Liefervertrag für Telekommunikation, Strom und Gas schließt der Mieter mit den Versorgern separat
ab.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses aus der Jahrhundertwerde in schöner, ruhiger Wohnlage von Bonn-Plittersdorf.

Die Wohnung überzeugt zum einen durch ein hohes Maß an Tageslicht, da alle Räume, die Küche und das Badezimmer mit viel Fensterfläche ausgestattet sind. Andererseits besticht der sehr praktische Zuschnitt und die großen Wohn-Schlafräume. Beide Zimmer haben eine WG-taugliche Größe und daher wäre die Wohnung auch als Studenten-WG nutzbar. Ein weiterer Vorteil ist der separate Eingang zu Ihrer neuen Wohnung.

Sie betreten das Haus und gelangen über den Flur in Ihre Wohnung. Am Ende Ihrer Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum, indem Sie praktischer Weise Vorräte und Haushaltsgeräte verstauen können.

Die Räume links und rechts der Diele werden aktuell als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt. In dem geräumigen Wohnzimmer kann auch Ihr Homeoffice untergebracht werden.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Arbeitsküche, die 2019 mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet wurde.

Das Badezimmer verfügt über ein Stand-WC, ein Handwaschbecken sowie eine Dusche und natürlich auch ein Fenster. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und ggfs. Ihren Trockner.

Die Wohnung kann zum 01.12.2021 angemietet werden.

Wenn Sie zentral, und dennoch im Grünen, mit netter Nachbarschaft und viel Platz wohnen möchten, dann freue ich mich über eine Besichtigung mit Ihnen.

Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Bedarfsbasiert
Gültig vom 08.08.2021 bis 07.08.2031
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1900/1963
Baujahr der Anlagentechnik: 1986/2002/2012/2013
Energieverbrauchskennwert Gebäude: 324 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie Ihres Personalausweises
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise

Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², beheizbare Fläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53173 Bonn (Bad Godesberg)

Ihre neue Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Bonn-Plittersdorf, inmitten des Villenviertels von Bad Godesberg. Ruhig gelegen und dennoch zentral erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Bad-Godesberg. Kino, Fitness-Studio, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Apotheken, Friseure, Ärzte, Banken, Post, Restaurants etc. sind unmittelbar zu erreichen.
In nächster Nähe befindet sich die Anbindung an die Autobahn in sämtliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar, die U-Bahn in ca. 1 Minute.