4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
Rehhecke 104, 40885 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Telefonnummer:

- Einzug mit maximal vier Personen
- berufstätig mit unbefristetem Vertrag

Wir rufen Sie gerne zurück.

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Südbalkon zur Straße (Rehhecke), ein helles Elternschlafzimmer, ein kleines Bürozimmer (ca. 9m²) und ein kleines Gästezimmer (ca. 9 m²), ein weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weißes Gäste-WC und eine Küche. In der Diele befindet sich ein eingebauter Abstellschrank. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum sowie die Abstellflächen für Fahrräder werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 50,- Euro monatlich mit angemietet werden. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

Die Wohnung soll an maximal 4 Personen vermietet werden

# Ausstattung
Die Böden sind mit großformatigen, hellen Fliesen und in den sanitären Bereichen mit dunklen Fliesen belegt. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit hellgrauem Vinylparkett ausgelegt. Die mit Raufaser beklebten Decken und Wände sind frisch mit weißer Farbe angestrichen. In Verbindung mit den isolierverglasten weißen Kunststofffenstern mit Außenrollläden und der Gas-Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Der Fahrstuhl fährt bis in das Untergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage, in die Kellerräume und die Waschküche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 12 Gehminuten. Der nächste Discounter ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind in einer Minute erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, 75 kWh/(m²a), B, Baujahr 2001

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 14.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6446c