2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung, welche sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Dieses Gebäude wurde 2011 kernsaniert und steht unter Denkmalschutz.

Die Verkaufseinheit verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer, welche sich über ca. 63,83 m² erstreckt. Alle Räume sind über die Diele bzw. den Flur erreichbar.

Die Wohnung ist seit November 2019 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 221,08 EUR/Monat.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.
Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113325