2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
10589 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im dritten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Im Jahre 2014 wurde die Wohnung durch die Eigentümer modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Duschbad erneuert und der Grundriss so modifiziert, dass eine geräumige Garderobennische entstanden ist. Die Elektrik wurde zu großen Teilen ebenfalls erneuert sowie eine neue Multifunktionstherme eingebaut. Durch die typischen Stilelemente des Altbaus, wie z.B. einzelne Stuckelemente an der Decke, Dielenböden, Altbautüren und die ursprünglichen Doppelkastenfenster verleihen dieser Wohnung weiterhin ihren Charme. Die Küche bietet Ihnen neben genug Platz und Stauraum auch die Gelegenheit einen Sitzplatz einzurichten, so dass hier die Mahlzeiten eingenommen werden können. Die beiden praktisch geschnittenen Zimmer können wahlweise als Wohn-oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Übergabe der Wohnung ist aufgrund der Umzugspläne der derzeitigen Bewohner (junges Paar mit Kleinkind) spätestens zum 01.07.2023 vorgesehen, wobei davon ausgegangen werden kann, dass ein Auszug früher stattfinden wird.

# Ausstattung
- Dielenböden
- zum Teil Altbaustilelemente
- geräumige Küche mit Sitzplatz
- Duschbad
- Gasetagenheizung
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023

# Lagebeschreibung
Auf der historischen Mierendorffinsel befinden Sie sich direkt an der Spree, die mit ihren Anlegestellen zu Bootsausflügen einlädt. Vielfältige Möglichkeiten zum Shoppen finden Sie in der Kantstraße oder auf dem Ku’damm, Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt, auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel, entsteht die Urban Tech Repulic mit unzähligen Beschäftigungsmöglichkeiten. Kulturell lassen viele Museen und die Deutsche Oper Berlin, sowie das Schillertheater keine Wünsche offen. Ausgedehnte Spaziergänge können Sie am nahegelegenen Schloss Charlottenburg mit seiner schönen Parklandschaft unternehmen, auch der Volkspark Jungfernheide ist in der Nähe. Der S,-U-und Regionalbahnhof Jungfernheide sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-05

Anbieter-Objekt-ID: 701