4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
# Objektbeschreibung
Die schöne Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1984 gebaut wurde. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein moderner und offener Wohn- / Essbereich. Dieser hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Eine separate Küche, ein praktisches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Paket im 1. Obergeschoss ab.
Im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkett verlegt, in der Küche Vinyl sowie in den übrigen Räumen Laminat und Fliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum sowie eine separate Waschküche.
Das lästige Parkplatzsuchen hat hier ein Ende, denn eine eigene Garage ist im Mietpreis inklusive. Vor der Garage besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein weiteres Auto abzustellen.
Hervorzuheben ist zudem die gute Lage: ruhig in einer Spielstraße und zugleich zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Laufnähe. "Einkaufen am Milchwerk" liegt nur einen "Katzensprung" entfernt und zur Aichacher Altstadt sind es nur ca. 10 Gehminuten.
Auch die Nähe zu sämtlichen Schulen und dem Kindergarten macht es nicht zuletzt zu einer sehr begehrten Wohngegend in Aichach.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
# Lagebeschreibung
„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 2028-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/0120
