Haus zum Verkauf €235.000 420 m²
95500 Heinersreuth / Altenplos, Kanalstraße 1

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- helle Wohnzimmer mit Essbereich
- großzügige Einbauküche inkl. Theke
- 3 Schlafzimmer im OG
- 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
- Balkon in Südwestausrichtung
- Staumöglichkeiten DG und KG
- voll unterkellert
- Garten mit Beeten und Bäumen
- Einzelgarage
- 2 Schupfen

Das charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, die großzügige Einbauküche inklusive gemütlicher Theke sowie das Duschbad mit WC, Waschtisch und Fenster. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Balkon mit Südwestausrichtung auf. Stauflächen sind sowohl im Dachboden als auch im Keller vorhanden. Bei Bedarf kann die Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden. Der Garten wurde mit Beeten, Bäumen und Sträuchern liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen und Spielen ein. Zum Objekt gehören noch eine Einzelgarage und zwei Schupfen. Feuchtigkeitsmerkmale im Keller sind vorhanden.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Kanalstraße 1
95500 Heinersreuth / Altenplos

Ruhig und idyllisch nahe den Mainauen von Altenplos gelegen. Von hieraus kann die Freizeit auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen vielfältig und naturverbunden erkundet werden. Die Bushaltestelle und der Bäcker sind nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.