2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.550
Berlichingenstraße 14, 10553 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Das Gebäude in der Berlichingenstraße 14 strahlt eine freundliche Gelassenheit aus. Kein Wunder. Der solide Altbau wurde um 1900 erbaut und hat inzwischen einiges an bewegter Geschichte miterlebt. Jetzt beginnt für das Gebäude eine neue Zeit. Die meisten Altbauwohnungen erhielten neue Balkone. Ein Teil der Garagen im Hof werden zu zwei Wohnungen mit eigenem Privatgarten mit besonderem Flair umgewandelt. Die Treppenhäuser wurden liebevoll renoviert. Und dann geht es mit neuen Besitzern und Bewohnern in die Zukunft. Da es sich bei den Wohnungen hauptsächlich um 2-Zimmer-Einheiten handelt, bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an – für Studenten, Singles oder WGs, für kleine Familien, Angestellte oder Freiberufler und, und, und. Langweilig wird es in der Berlichingenstraße 14 sicherlich nicht!

__Die Wohnung__

Frisch geweißte Wände, Decken, Türen, Fenster; kürzlich lackierte Heizkörper: Diese fachmännisch renovierte Wohnung im zweiten Stock des Vorderhauses heißt Sie herzlich willkommen. Neben den genannten Renovierungsmaßnahmen kann das rund 52 Quadratmeter große Altbaujuwel dabei mit zwei perfekt dimensionierten Zimmern, einem dezent gefliesten Duschbad sowie einer praktisch geschnittenen, halboffenen Küche punkten. Als i-Tüpfelchen erweist sich indes der hübsche französische Balkon mit Westausrichtung, der Sie die Abendsonne tagtäglich in vollen Zügen genießen lässt.

__Die Lage__

Bei aller Liebe zur Bewegung: Es ist doch schön, wenn sie ein Kann und kein Muss ist. Denn wenn die Infrastruktur des täglichen Bedarfs stimmt, bleibt nach den Pflichtbesorgungen umso mehr Zeit für die Kür- und Entspannungsmomente...zum Beispiel in der Sonne eines Cafés an der Spree zu sitzen oder im Tiergarten neue Streckenrekorde zu laufen. In der Berlichingenstraße 14 wohnt man geschützt vom, aber ganz nah am bunten Treiben der Hutten-, Beussel- und Turmstraße. Keine Frage: Moabit ist mittendrin und fühlt sich dennoch unabhängig an.

Ausstattung:
Französischer Balkon mit Westausrichtung

Frisch renoviert (gestrichene Wände, Türen etc.)

Berliner Altbaucharme (gepflegte Doppelkastenfenster, hohe Decken)

Fußläufig zur Turmstraße, mit zahlreichen Restaurants und Cafés

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung:
Bei aller Liebe zur Bewegung: Es ist doch schön, wenn sie ein Kann und kein Muss ist. Denn wenn die Infrastruktur des täglichen Bedarfs stimmt, bleibt nach den Pflichtbesorgungen umso mehr Zeit für die Kür- und Entspannungsmomente...zum Beispiel in der Sonne eines Cafés an der Spree zu sitzen oder im Tiergarten neue Streckenrekorde zu laufen. In der Berlichingenstraße 14 wohnt man geschützt vom, aber ganz nah am bunten Treiben der Hutten-, Beussel- und Turmstraße. Nur knapp 400 Meter vom Projekt entfernt findet man Supermärkte, Blumenläden, Cafés, Drogerien, Sushibars, Dönerbuden, Apotheken, Shisha-Lounges und Discounter. Diverse Busse und Metrobusse fahren hier natürlich auch. Alternativ ist man hier dank der S-Bahn Station Beusselstraße perfekt an die Ringbahn und somit den Rest der Stadt angebunden. Im Stadtverkehr oft schneller ist man hier mit dem Rad unterwegs. 9 Minuten in die Pedale treten bringt einen zum Ernst-Reuter-Platz, sprich zur Technischen Universität, 12 Minuten mitten in den Tiergarten, zum Schloss Charlottenburg oder an den Plötzensee. Keine Frage: Moabit ist mittendrin und fühlt sich dennoch unabhängig an.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 97def1fc-c8bd-421d-9efc-02a8cc5040fe