5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
65428 Hessen - Rüsselsheim

Große & moderne 5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit schönem Garten in Rüsselsheim

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, lichtdurchflutete 5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung (auf 2 Ebenen) befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde erst 2010 erbaut und befindet sich in beliebter Wohnlage von Rüsselsheim-Königstädten.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen und verfügt über eine extrabreite Wohnungstür und auch breite Zimmertüren!
Über den großzügigen Flur erreichen Sie zum einen das große Wohn.- Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse des liebevoll angelegten Garten.
Zum anderen können Sie, ebenfalls vom Flur aus, das Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie das Badezimmer erreichen.
Das Tageslicht- Bad im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche und Toilette sehr großzügig geschnitten.

Die moderne Küche ist mit einer Glastür vom Flur getrennt, so dass viel Tageslicht in den Flur gelangt.

Über die innen liegende Treppe erreichen Sie das Souterrain.
Hier befinden sich 2 weitere Zimmer mit großen Fenstern zum Lichthof sowie ein weiteres Tageslicht- Duschbad.
Ein kleiner abgeschlossener Vorratsraum unter der Treppe im Souterrain rundet die Räumlichkeiten ab.

Der Souterrainbereich verfügt über eine eigene Wohnungstüre, Klingel und Briefkasten. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorbereitet. Dadurch lässt sich dieser Wohnbereich auch als separate Wohnung abtrennen!

Mit ein wenig frischer Farbe ganz nach Ihrem Geschmack ist die Wohnung sofort bezugsfertig!

Ausstattung:
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet! Im Erdgeschoss wird diese über elektronische zeitgesteuerte Thermostate geregelt! Eine moderne Gastherme sorgt für Warmwasser und wohlige Wärme in diesem Haus nach KFW 70 Standard.
Die Fenster im gesamten Wohnbereich sind 3-Fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen, die sich mit einer Zeitschaltuhr steuern lassen. Die Terrassentür sowie die meisten Fenster haben einen Insektenschutz (Rahmen, Schiebetür) montiert.
Der Flurbereich im EG, die Küche sowie das Wohn.- Esszimmer sind mit Granitboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer im Erdgeschoß sind mit Fliesenboden versehen.
Beide Bäder sind hochwertig gefliest.

Der Souterrain sowie die innenliegende Treppe sind ebenfalls mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer mit Kaminofen als weiteres Highlight erreichen Sie über die Terrasse mit Überdachung den schönen Garten. Alle Gartengeräte und Fahrräder finden ihren Platz in dem großen Gartenhaus.
Der Garten ist zusätzlich über ein separates Gartentor von außen erreichbar.

Die Küche -natürlich im Preis inbegriffen- ist mit einer hochwertigen Marken- Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte sind ebenfalls Markengeräte. Die Glaskeramik- Kochfläche ist mit 90cm breite und Touch- Bedienfeld sehr komfortabel zu bedienen!
Ein Apothekerschrank rundet das Bild in der Küche ab.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Satellitenanschluss versehen. Teilweise ist sogar eine Netzwerkleitung verlegt.
Abgerundet wird das Ganze durch 2 eigene PKW Stellplätze, die sich direkt an der eigenen Wohnung befinden, sodass Sie Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen können. Diese sind ebenfalls im Preis enthalten!

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen nach der Kontaktaufnahme.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!

Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 48,54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.04.2019
Gültig bis 04.04.2029

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.